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  • 2019-09-19 09:15
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2019年房地产市场月报(1-8月)

  一、房地产投资

   2019年1-8月,全市房地产开发完成投资118.55亿元,同比增长36%,较全省水平高17.7个百分点,在7个区域副中心城市排名第二位。其他市州分别为:泸州增长49.7%、达州增长31.9%、绵阳增长18.2%、乐山增长15.5%、南充增长15.4%、宜宾增长9.5%。1-8月市本级完成投资63.78亿元,同比增长34.4%。

   从开发投资看,中江、广汉房地产开发投资增速高于全市水平,分别增长108.7%、41.3%;绵竹、罗江房地产开发投资增速同比下降为负增长。

  二、商品房销售

   1-8月全市商品房销售面积342.37万平方米,同比增长27.9%,较全省水平高19.8个百分点,在7个区域副中心城市排名第三位。其他市州分别为:南充增长45.4%、宜宾增长28.9%、乐山增长12.4%、达州增长11.8%、泸州增长9.5%、绵阳增长4.7%。

   1-8月全市商品住宅销售283.36万平方米,同比增长19.5%;市本级商品住宅销售面积为102.07万平方米,同比增长20.6%。

   从销售增速看,1-8月,罗江、什邡、旌阳区(含市本级)销售增速高于全市平均水平,分别增长71.8%、59%、38.5%;中江、广汉、绵竹增长低于全市水平18.9个百分点、27.3个百分点、51.7个百分点。

  三、网签价格

   1-8月,全市商品房网签均价5500元/平方米,同比下降3.17%;住宅网签均价5534元/平方米,同比增长1.85%。市本级商品房网签均价6282元/平方米,同比下降6.73%;住宅网签均价6915元/平方米,同比增长2.66%。

  四、新开工面积

   1-8月全市房屋新开工面积417.03万平方米,同比增长38.4%;市本级新开工面积234.08万平方米,同比增长134.6%。

  五、新增商品房供应 

   1-8月,全市新增商品房上市面积348.65万平方米,同比下降0.8%,新增商品住宅上市面积280.84万平米,同比下降6.33%。市本级新增商品房上市面积110.49万平方米,新增商品住宅上市面积86.8万平米。

   截止8月末,全市商品住房待售面积366.23万平方米,消化周期10个月;市本级商品住房待售面积120.78万平方米,消化周期12个月。

  六、二手住宅成交情况

   1-8月,全市二手房成交面积150.26万平方米,同比下降36.70%,二手住宅成交131.13万平方米,同比下降36.87%。市本级二手房成交面积67.49万平方米,同比下降38.07%,二手住宅成交62.08万平方米,同比下降39.18%。

 


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