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2019年1-7月房地产市场分析

作者:房地产市场监管科

时间:2019-08-27 11:30

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 (一)房地产投资

   2019年1-7月,全市房地产开发完成投资101.2亿元,同比增长32.8%,较全省水平高15.3个百分点,在7个区域副中心城市排名第二位。其他市州分别为:泸州增长48.7%、达州增长26.9%、绵阳增长23.1%、乐山增长16.9%、南充增长14.9%、宜宾增长9.9%。1-7月市本级完成投资53.74亿元,同比增长29.8%。

数据来源:市统计局

    从开发投资看,中江、广汉房地产开发投资增速高于全市水平,分别增长119.1%、41.6%;绵竹、罗江房地产开发投资增速同比下降为负增长。

  数据来源:市统计局

 (二)商品房销售。

   1-7月全市商品房销售面积309.91万平方米,同比增长27.7%,较全省水平高20.3个百分点,在7个区域副中心城市排名第三位。其他市州分别为:南充增长48%、宜宾增长28.9%、达州增长15.4%、乐山增长11.6%、绵阳增长0.5%、泸州下降1.1%。

   1-7月全市商品住宅销售254.39万平方米,同比增长18.2%;市本级商品住宅销售面积为92.34万平方米,同比增长16.4%。

从销售增速看,1-7月,罗江、什邡、旌阳区(含市本级)销售增速高于全市平均水平,分别增长56.6%、50.4%、35.1%;中江、绵竹、广汉增长低于全市水平6.7个百分点、13.2个百分点、20.6个百分点,拉低了全市商品房销售面积增速。

数据来源:市统计局

  1-7月,全市商品房网签均价5383元/平方米,同比下降2.81%;住宅网签均价5591元/平方米,同比增长4.67%。市本级商品房网签均价5226元/平方米,同比下降20.16%;住宅网签均价7001元/平方米,同比增长6.95%。

数据来源:市统计局

 (三)新增商品房供应 

    1-7月,全市新增商品房上市面积304.72万平方米,同比增长5%,新增商品住宅上市面积251.82万平米,同比增长1.39%。市本级新增商品房上市面积69.84万平方米,新增商品住宅上市面积16.67万平米。

数据来源:市统计局

   截止7月末,全市商品住房待售面积368.41万平方米,消化周期9.8个月;市本级商品住房待售面积113.88万平方米,消化周期11个月。

 (四)二手住宅成交情况

    1-7月,全市二手房成交面积131.47万平方米,同比下降38.98%,二手住宅成交114.97万平方米,同比下降38.8%。市本级二手房成交面积58.59万平方米,同比下降41.34%,二手住宅成交54.57万平方米,同比下降42.3%。

数据来源:市房管局监测数据

 


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