物业服务企业资质认定(三级资质)

作者:admin

时间:2019-09-04 11:15

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序号10
事项名称物业服务企业资质认定(三级资质)
实施主体德阳市住房和城乡建设局
实施依据物业管理条例》(国务院令第504号,自2007年10月1日起施行)第三十二条:“国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。” 
《物业服务企业资质管理办法》(建设部令第164号,自2007年11月26日起施行)第四条:“……设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理,……”。
收费依据不收费
受理条件依据《物业服务企业资质管理办法》(建设部令第164号,自2007年11月26日起施行)第五条: 
1.注册资本50万元以上; 
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人,其中,具有中级以上职称的人员不少于5人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称; 
3. 
4.有委托的物业管理项目; 
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统。
办理单位德阳市住房保障和房地产事务中心
办理地点德阳市政务服务中心
服务资料及表格

1、(一)新设立企业(暂定三级)申请资质应提交下列材料:

2、1.物业管理企业资质等级申报表(原件1份);

3、2.企业法定代表人身份证(复印件);

4、3.营业执照正、副本(验原件收复印件各1份);

5、4.税务登记证正、副本(验原件收复印件各1份);

6、5.组织机构代码正、副本(验原件收复印件各1份);

7、6.企业办公地点证明(租房协议原件1份、出租方房产证复印件1份);

8、7.企业章程(复印件1份);

9、8.物业管理专业人员劳动合同,管理人员和技术人员的职称证书和劳动合同(身份证、职称人员评审文件复印件各1份);

10、9.企业岗位管理制度、应急预案(原件1份)。

11、(二)申请核定三级资质物业管理企业应提交下列材料:

12、1.物业管理企业资质等级申报表(原件1份);

13、2.企业法定代表人身份证(复印件1份);

14、3.营业执照正、副本(验原件收复印件各1份);

15、4.税务登记证正、副本(验原件收复印件各1份);

16、5.组织机构代码正、副本(验原件收复印件各1份);

17、6.企业办公地点证明(租房协议原件1份、出租方房产证复印件1份);

18、7.企业章程(复印件1份);

19、8.公司上年度财务报表(原件1份);

20、9.物业管理专业人员劳动合同,管理人员和技术人员的职称证书和劳动合同(身份证、职称人员评审文件、复印件各1份);

21、10.项目合同(复印件1份);

22、11.企业岗位管理制度、应急预案(原件1份);

23、12.业绩资料;服务收费标准,企业信用档案情况(原件1份)。

24、(三)三级物业管理企业资质续期换证申报材料:

25、1.物业管理企业资质等级申报表(原件1份);

26、2.企业法定代表人身份证(复印件1份);

27、3.营业执照正、副本(验原件收复印件各1份);

28、4.税务登记证正、副本(验原件收复印件各1份);

29、5.组织机构代码正、副本(验原件收复印件各1份);

30、6.企业办公地点证明(租房协议原件1份、出租方房产证复印件1份);

相对人维权渠道对实施主体作出的该行为不服: 
1.在60日内依法向德阳市人民政府或四川省住房和城乡建设厅 提出行政复议申请,或者在3个月内依法向德阳市旌阳区人民法院提起行政诉讼。向德阳市人民政府提出行政复议申请的,在复议委员会受案窗口提交材料(地址:德阳市长江东路101号市政务服务中心一楼大厅;电话: 2533355、2305511)。 
2.按照信访条例,依法信访。 
3.依据《四川省行政执法监督条例》向德阳市住房和城乡规划建设局政策法规科、德阳市人民政府法制办公室或四川省住房和城乡建设厅投诉。
4.12345和12319为民服务热线。


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